Prodaje se samostojeća kuća u Kostreni, u naselju Glavani.

Navedena cijena se odnosi na visoki roh bau, te uključuje: kompletno završenu fasadu, krov, unutarnju i vanjsku stolariju, zidove, vodu, kanalizaciju, struju (utičnice i prekidači), pripremu za solarne panele, pripremu za podno grijanje, pripremu za klime, pripremu za električno punjenje automobila, betonirane međe i napravljen iskop za bazen.
Visoki roh bau je planiran da bude gotov 1. 7. 2024.
Mogućnost kupnje i po sistemu ključ u ruke po dogovoru (kompletno gotova kuća i okućnica).

Kuća je bruto površine 210 m2, a nalazi se na parceli od 622 m2.
Sastoji se od prizemlja, kata i potkrovlja, a sve tri etaže su povezane unutarnjim stubištem; kuća je koncipirana kao 4S+DB troetažan stan.
Južno je orijentirana, okupana suncem od jutra do sutra, s panoramskim pogledom na more sa svake etaže.
U prizemlju se nalazi: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom (u sklopu kuhinje se nalazi odvojena prostorija-smočnica) s izlazom na terasu cca 20 m2, kupaona, vešeraj, hodnik i strojarnica s vanjske strane ulaznih vrata.
Na 1. katu se nalaze: 3 spavaće sobe (2 imaju izlaz na balkon cca 37 m2), 2 kupaone, garderoba, i hodnik
U potkrovlju se nalazi: spavaća soba, wellness prostorija i igraonica za djecu
Grijanje je podno na dizalicu topline, dok je u svakoj spavaćoj sobi kao i u dnevnom boravku predviđena klima za hlađenje (s obzirom na to da se prodaje u fazi visoki roh bau bit će napravljena priprema za podno grijanje i klimu).
S obzirom na to da je kuća osunčana tijekom cijelog dana, na krovu će biti napravljena priprema za solarne kolektore.
U sklopu okućnice je predviđeno: 2 natkrivena parkirna mjesta, bazen cca 24 m2 sa sunčalištem i vanjskim tušem, park za djecu te prostor za roštiljanje i vrt (s obzirom na to da se prodaje u fazi visoki roh bau, u sklopu okućnice bit će napravljen iskop za bazen, priprema za električno punjenje i betonirane međe).

Predivna lokacija, okružena zelenilom i tišinom, na osami, a opet u blizini svih sadržaja (5 minuta udaljena od mora, plaže i centra Kostrene) s predivnim otvorenim pogledom na more i čitavi Kvarnerski zaljev, idealna za turistički najam, a i za obiteljski život.

Freistehendes Haus zu verkaufen in Kostrena, in der Siedlung Glavani.

Der angegebene Preis bezieht sich auf ein hochwertiges Gebäude und beinhaltet: komplett fertiggestellte Fassade, Dach, Innen- und Außentischlerarbeiten, Wände, Wasser, Kanalisation, Strom (Steckdosen und Schalter), Vorbereitung für Sonnenkollektoren, Vorbereitung für Fußbodenheizung, Vorbereitung für Klimaanlage, Vorbereitung für das Aufladen von Elektroautos, Betoneinfassungen und einen Aushub für das Schwimmbad.
Die Fertigstellung des Hochbaus ist für den 1. Juli 2024 geplant.
Es besteht die Möglichkeit, nach Vereinbarung ein schlüsselfertiges System zu erwerben (komplett fertiges Haus und Garten).

Das Haus hat eine Bruttofläche von 210 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 622 m2.
Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Dachgeschoss, und alle drei Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden; das Haus ist als eine dreistöckige Wohnung mit 4 Schlafzimmern und Bad konzipiert.
Es ist nach Süden ausgerichtet, von morgens bis abends in der Sonne, mit Panoramablick auf das Meer von jeder Etage.
Im Erdgeschoss befinden sich: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (in der Küche gibt es einen separaten Raum - Speisekammer) mit Zugang zu einer Terrasse von ca. 20 m2, Bad, Waschküche, Flur und Maschinenraum an der Außenseite der Eingangstür.
Im 1. Stock befinden sich: 3 Schlafzimmer (2 haben Zugang zu einem Balkon von ca. 37 m2), 2 Bäder, eine Garderobe und eine Diele
Im Dachgeschoss befinden sich: ein Schlafzimmer, ein Wellness-Raum und ein Spielzimmer für Kinder
Die Heizung ist eine Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe, während in jedem Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer eine Klimaanlage zur Kühlung vorgesehen ist (da es in der Phase des hohen Rohbaus verkauft wird, werden Vorbereitungen für Fußbodenheizung und Klimaanlage getroffen).
Da das Haus den ganzen Tag der Sonne ausgesetzt ist, wird das Dach für Sonnenkollektoren vorbereitet.
Das Grundstück umfasst: 2 überdachte Parkplätze, ein ca. 24 m2 großes Schwimmbad mit Liegewiese und Außendusche, ein Kinderspielplatz, ein Grillplatz und ein Garten (da das Grundstück in einem hohen Renovierungsstadium verkauft wird, werden Aushubarbeiten für das Schwimmbad, Vorbereitungen für die Stromzufuhr und Betoneinfassungen vorgenommen).

Eine wunderbare Lage, umgeben von Grün und Ruhe, abgelegen, aber in der Nähe von allen Einrichtungen (5 Minuten vom Meer, dem Strand und dem Zentrum von Kostrena) mit einem schönen freien Blick auf das Meer und die gesamte Kvarner-Bucht, ideal für touristische Vermietung und für das Familienleben.

Detached house for sale in Kostrena, in Glavani settlement.

The stated price refers to a high quality building, and includes: completely finished facade, roof, interior and exterior carpentry, walls, water, sewerage, electricity (sockets and switches), preparation for solar panels, preparation for underfloor heating, preparation for air conditioning, preparation for electric car charging, concrete borders and an excavation for the swimming pool.
The high roh bau is planned to be finished on July 1, 2024.
The possibility of buying a turnkey system by agreement (completely finished house and garden).

The house has a gross area of ​​210 m2, and is located on a plot of 622 m2.
It consists of a ground floor, a first floor and an attic, and all three floors are connected by an internal staircase; the house is designed as a 4 bedroom + bathroom three-story apartment.
It is south-facing, bathed in the sun from morning until tomorrow, with a panoramic view of the sea from every floor.
On the ground floor there is: living room with kitchen and dining room (within the kitchen there is a separate room-pantry) with access to a terrace of approx. 20 m2, bathroom, laundry room, hallway and engine room on the outside of the front door.
On the 1st floor there are: 3 bedrooms (2 have access to a balcony approx. 37 m2), 2 bathrooms, a wardrobe, and a hallway
In the attic there is: a bedroom, a wellness room and a playroom for children
The heating is underfloor with a heat pump, while in each bedroom as well as in the living room air conditioning is provided for cooling (considering that it is sold in the phase of high roh bau, preparations will be made for underfloor heating and air conditioning).
Given that the house is exposed to sunlight throughout the day, the roof will be prepared for solar collectors.
The plot includes: 2 covered parking spaces, a swimming pool of approx. 24 m2 with a sunbathing area and an outdoor shower, a children's park, a barbecue area and a garden (considering that it is being sold in the high renovation stage, the plot will be excavation for the pool, preparation for electric charging and concrete borders).

A wonderful location, surrounded by greenery and silence, secluded, yet close to all facilities (5 minutes away from the sea, the beach and the center of Kostrena) with a beautiful open view of the sea and the entire Kvarner Bay, ideal for tourist rental and for family life.