OTOK KRK, GRAD KRK - NOVOGRADNJA - Dvoetažni stan 3S+DB

NOVOGRADNJA U GRADU KRKU, udaljena 400 metara od centra i 600 metara od prekrasnih plaža. Na odličnoj lokaciji, sa četiri stambene jedinice.
Dvoetažni stan modernog dizajna, proteže se na prizemlje i prvi kat s ukupnom stambenom površinom od 136,96 m2. Na prizemlju se nalazi ulazni hodnik, ostava, kupaonica, spavaća soba, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na vanjsku terasu s pergolom, bazenom i vrtom površine 197,41 m2. Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze dvije dodatne spavaće sobe, kupaonica i Master soba s vlastitom kupaonicom i loggiom s predivnim pogledom na more i grad Krk.

Novogradnja izgrađena po najvišim standardima energetske učinkovitosti, s energetskim certifikatom A++. Kvalitetni materijali uključuju armirano betonsku konstrukciju, fasadu od ETICS sustava te PVC stolariju visokokvalitetnog profila s troslojnim Low-E staklom, s ALUMINIJSKIM roletama na električne podizače i komarnicima.

Udobnost je osigurana i podnim grijanjem u svim prostorijama, podržanim dizalicom topline s unutarnjom i vanjskom jedinicom, dok multi split sustav pruža hlađenje u svakoj sobi. Vrhunske obloge podova i zidova te visokokvalitetna unutarnja stolarija i sanitarije doprinose kvaliteti života unutar stambenog prostora. Dva parkirna mjesta su osigurana uz nadoplatu, a postoji mogućnost kupnje garaže.

Početak gradnje je planiran za jesen 2024. godine, a očekivani završetak u ljeto/jesen 2025. godine. Svi važni komunalni priključci su osigurani, uključujući gradski vodovod, kanalizaciju, struju i telefon. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.


***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

INSEL KRK, STADT KRK - NEU GEBAUT - Zweistöckige Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Bad NEU GEBAUT IN DER STADT KRK, 400 Meter vom Zentrum und 600 Meter von schönen Stränden entfernt. In toller Lage, mit vier Wohneinheiten. Zweistöckige Wohnung in modernem Design, erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage mit einer Gesamtwohnfläche von 136,96 m2. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse mit Pergola, Swimmingpool und Garten von 197,41 m2. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauptzimmer mit eigenem Bad und einer Loggia mit herrlichem Blick auf das Meer und die Stadt Krk befinden. Neubau nach höchsten Energieeffizienzstandards gebaut, mit Energieausweis A++. Zu den hochwertigen Materialien gehören eine Stahlbetonkonstruktion, eine Fassade aus dem ETICS-System und PVC-Zimmerei mit hochwertigem Profil mit dreischichtigem Low-E-Glas, mit ALUMINIUM-Rollläden an elektrischen Aufzügen und Moskitonetzen. Für Behaglichkeit sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen, unterstützt durch eine Wärmepumpe mit Innen- und Außengeräten, während das Multi-Split-System für Kühlung in jedem Raum sorgt. Hochwertige Boden- und Wandbeläge sowie hochwertige Innenschreinerei- und Sanitärartikel tragen zur Lebensqualität im Wohnraum bei. Gegen Aufpreis stehen Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung, außerdem besteht die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben. Der Baubeginn ist für Herbst 2024 geplant, die voraussichtliche Fertigstellung im Sommer/Herbst 2025. Alle wichtigen Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, darunter Stadtwasser, Abwasser, Strom und Telefon. Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer.

*** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

ISOLA DI KRK, CITTÀ DI KRK - NUOVA COSTRUZIONE - Appartamento su due piani 3 camere da letto + bagno DI NUOVA COSTRUZIONE NELLA CITTÀ DI KRK, a 400 metri dal centro e 600 metri dalle bellissime spiagge. In ottima posizione, con quattro unità abitative. Appartamento su due piani dal design moderno, si estende al piano terra e al primo piano con una superficie abitabile totale di 136,96 m2. Al piano terra è composto da ingresso, ripostiglio, bagno, camera da letto, cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza esterna con pergolato, piscina e giardino di 197,41 mq. Le scale interne conducono al primo piano dove si trovano altre due camere da letto, un bagno e una camera padronale con il proprio bagno e una loggia con una meravigliosa vista sul mare e sulla città di Krk. Nuova costruzione realizzata secondo i più alti standard di efficienza energetica, con certificazione energetica A++. I materiali di qualità includono la costruzione in cemento armato, una facciata realizzata con il sistema ETICS e una carpenteria in PVC di profilo di alta qualità con vetro Low-E a tre strati, con persiane in ALLUMINIO su ascensori elettrici e zanzariere. Il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, supportato da una pompa di calore con unità interne ed esterne, mentre il sistema multi split garantisce il raffrescamento in ogni ambiente. Pavimenti e rivestimenti di alta qualità, falegnameria interna e sanitari di alta qualità contribuiscono alla qualità della vita all'interno dello spazio abitativo. Sono previsti due posti auto a pagamento e c'è la possibilità di acquistare un garage. L'inizio della costruzione è previsto per l'autunno del 2024 e il completamento previsto per l'estate/autunno del 2025. Sono forniti tutti i principali collegamenti alle utenze, tra cui acqua comunale, fognature, elettricità e telefono. L'acquirente non paga l'imposta sulla vendita degli immobili.

*** Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISLAND OF KRK, CITY OF KRK - NEWLY BUILT - Two-storey apartment 3 bedrooms + bathroom NEWLY BUILT IN THE CITY OF KRK, 400 meters from the center and 600 meters from beautiful beaches. In a great location, with four residential units. Two-story apartment of modern design, extends to the ground floor and the first floor with a total living area of 136.96 m2. On the ground floor there is an entrance hall, storage room, bathroom, bedroom, kitchen, dining room and living room with access to the outdoor terrace with pergola, swimming pool and garden of 197.41 m2. The internal stairs lead to the first floor where there are two additional bedrooms, a bathroom and a Master room with its own bathroom and a loggia with a wonderful view of the sea and the city of Krk. New construction built according to the highest standards of energy efficiency, with an A++ energy certificate. Quality materials include reinforced concrete construction, a facade made of the ETICS system, and PVC carpentry of a high-quality profile with three-layer Low-E glass, with ALUMINUM shutters on electric lifts and mosquito nets. Comfort is ensured by underfloor heating in all rooms, supported by a heat pump with indoor and outdoor units, while the multi split system provides cooling in every room. Top-quality floor and wall coverings and high-quality interior carpentry and sanitary ware contribute to the quality of life inside the living space. Two parking spaces are provided for a surcharge, and there is the possibility of purchasing a garage. The start of construction is planned for the fall of 2024, and the expected completion in the summer/fall of 2025. All important utility connections are provided, including city water, sewage, electricity and telephone. The buyer does not pay real estate sales tax.

*** Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ОСТРОВ КРК, ГОРОД КРК - НОВОСТРОЕННЫЙ - Двухэтажная квартира 3 спальни + ванная НОВОСТРОЕННЫЙ В ГОРОДЕ КРК, в 400 метрах от центра и в 600 метрах от прекрасных пляжей. В отличном месте, четыре жилых единицы. Двухэтажная квартира современного дизайна, простирающаяся на первый и второй этажи, общей жилой площадью 136,96 м2. На первом этаже находится прихожая, кладовая, ванная комната, спальня, кухня, столовая и гостиная с выходом на открытую террасу с беседкой, бассейн и сад площадью 197,41 м2. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены две дополнительные спальни, ванная комната и главная спальня с собственной ванной комнатой и лоджией с прекрасным видом на море и город Крк. Новостройка, построенная по самым высоким стандартам энергоэффективности, с энергетическим сертификатом А++. Качественные материалы включают железобетонную конструкцию, фасад из системы ETICS, столярные изделия из ПВХ качественного профиля с трехслойным стеклом Low-E, с АЛЮМИНИЕВЫМИ ставнями на электроподъемниках и москитными сетками. Комфорт обеспечивается полами с подогревом во всех комнатах, поддерживаемыми тепловым насосом с внутренними и наружными блоками, а мультисплит-система обеспечивает охлаждение в каждой комнате. Высококачественные напольные и настенные покрытия, а также качественные внутренние столярные изделия и сантехника способствуют качеству жизни внутри жилого помещения. За дополнительную плату предоставляются два парковочных места, есть возможность приобретения гаража. Начало строительства запланировано на осень 2024 года, а ожидаемое завершение — на лето/осень 2025 года. Имеются все важные коммуникации, включая городскую воду, канализацию, электричество и телефон. Покупатель не платит налог с продажи недвижимости.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями сотрудничества www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja