Istra, Poreč, okolica
Apartma A4 – 1. nadstropje
Prodamo moderno dvosobno stanovanje s strešno teraso v prvem nadstropju manjšega stanovanjskega objekta v novogradnji. To čudovito stanovanje se nahaja na odlični lokaciji, le 2 km od morja in čudovitih plaž, 9 km od mesta Novigrad, 9 km od centra Poreča in 35 km od mejnega prehoda s Slovenijo.
Stanovanje velikosti 73 m2 obsega dnevno sobo z odprto kuhinjo in jedilnico, 2 spalnici, shrambo, kopalnico, hodnik in pokrito teraso. Stanovanju pripada tudi prostorna strešna terasa s površino 35 m2, kjer je WC in po želji se lahko namesti letna kuhinja in jacuzzi s čudovitim pogledom na naravo in prelepo istrsko pokrajino.
Stanovanje je zgrajeno iz kvalitetnih gradbenih materialov s talnim gretjem v vseh prostorih in hlajenjem s klimatskimi napravami. Tla bodo urejena s kakovostnimi keramičnimi ploščicami in laminatom, na terasah pa bodo nameščene stene iz temnega stekla. Stavbno pohištvo bo PVC z električnimi žaluzijami in steklom polnjenim z argonom. Vhodna vrata bodo protivlomna in protipožarna.
Stanovanju pripadata tudi dve parkirni mesti z možnostjo polnjenja električnih vozil.
Odkup na ključ, popolnoma dokončano in vseljivo, brez pohištva. Predviden zaključek del je junij 2024.
Stavba se nahaja v mirni soseski v bližini vseh bistvenih objektov (restavracije, lekarna, pekarna, trgovina itd.), obdana z naravo in zelenjem in je idealna priložnost za vse tiste, ki iščejo privlačno nepremičnino v bližini morja, primerno za tako bivanje kot oddajanje v turistične namene.
PODROBNOSTI NEPREMIČNINE:
Novogradnja
Blizu morja
Bližina centra mesta
Klima
Talno ogrevanje
Prostorna strešna terasa
PVC vrata in okna
2 parkirni mesti
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Agencija "ART LIVING NEPREMIČNINE" kot pooblaščeni nepremičninski posrednik zaračunava plačilo za posredovanje v višini 3% + DDV ob podpisu predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe za storitev posredovanja.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni
ID KODA AGENCIJE: 1093
Istra, Poreč, okolica
Stan A4 – 1 . kat
Prodaje se moderan dvosoban stan s krovnom terasom na prvom katu manje stambene zgrade u novogradnji. Ovaj prekrasan stan nalazi se na top lokaciji na samo 2 km od mora i lijepih plaža, 9 km od grada Novigrada, 9 km od centra grada Poreča te 35 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Stan površine 73 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, spremišta, kupaonice, hodnika i natkrivene terase. Stanu pripada i prostrana krovna terasa površine 35 m2, na kojoj se nalazi wc a po želji može se postaviti i ljetna kuhinja te jacuzzi koje uz prekrasan pogled na prirodu i prelijep istarski krajolik.
Stan se gradi od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa podnim grijanjem u svim prostorijama i hlađenjem na klima uređaje. Podovi će biti uređeni sa kvalitetnim keramičkim pločicama i laminatom, a na terasama biti će postavljene tamne staklene stijene. Stolarija će biti PVC s električnim roletama i staklom punjenim argonom. Ulazna vrata biti će protuprovalna i protupožarna.
Stanu također pripadaju dva parkirna mjesta sa mogućnošću punjenja električnih vozila.
Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova je lipanj 2024. godine.
Zgrada je smještena u mirnom naselju u blizini svih bitnih sadržaja (ugostiteljski objekti, ljekarna, pekara, trgovina itd. ), okružena prirodom i zelenilom te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
POJEDINOSTI NEKRETNINE:
Novogradnja
Blizina mora
Blizina centra grada
Klimatizacija
Podno grijanje
Prostrana krovna terasa
Pvc stolarija
2 parkirna mjesta
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija „ART LIVING REAL ESTATE“ kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 1093
Istrien, Poreč, Umgebung
Wohnung A4 – 1. Boden
Im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses in einem Neubau steht eine moderne Zweizimmerwohnung mit Dachterrasse zum Verkauf. Dieses schöne Apartment befindet sich in bester Lage, nur 2 km vom Meer und schönen Stränden, 9 km von der Stadt Novigrad, 9 km vom Zentrum von Poreč und 35 km vom Grenzübergang zu Slowenien entfernt.
Die 73 m2 große Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem Flur und einer überdachten Terrasse. Die Wohnung verfügt außerdem über eine großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von 35 m2, auf der sich eine Toilette befindet und auf Wunsch eine Sommerküche und ein Whirlpool mit herrlichem Blick auf die Natur und die wunderschöne istrische Landschaft installiert werden können.
Die Wohnung ist aus hochwertigen Baumaterialien gebaut und verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen und Kühlung durch Klimaanlagen. Die Böden werden mit hochwertigen Keramikfliesen und Laminat ausgelegt und auf den Terrassen werden dunkle Glaswände installiert. Die Tischlerei besteht aus PVC mit elektrischen Jalousien und mit Argon gefülltem Glas. Die Eingangstür wird einbruchhemmend und feuerbeständig sein.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze mit der Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen.
Schlüsselfertiger Kauf, komplett fertiggestellt und bezugsfertig, ohne Möbel. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist Juni 2024.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Gegend in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (Restaurants, Apotheke, Bäckerei, Geschäft usw.), umgeben von Natur und Grün und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in Meeresnähe suchen, geeignet für sowohl Wohnen als auch Mieten für touristische Zwecke.
DETAILS DER IMMOBILIE:
Neubau
Nah am Meer
In der Nähe des Stadtzentrums
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Geräumige Dachterrasse
PVC-Türen und -Fenster
2 Parkplätze
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ erhebt als autorisierter Immobilienmakler zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags für die Vermittlungsdienstleistung eine Maklergebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein
AGENTUR-ID-CODE: 1093
L'Istria, Parenzo, dintorni
Appartamento A4 – 1. pavimento
Al primo piano di un piccolo edificio residenziale di nuova costruzione è in vendita un moderno bilocale con terrazza panoramica. Questo bellissimo appartamento si trova in una posizione privilegiata, a soli 2 km dal mare e dalle bellissime spiagge, a 9 km dalla città di Cittanova, a 9 km dal centro di Parenzo e 35 km dal confine con la Slovenia.
L'appartamento di 73 mq è composto da soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, 2 camere da letto, ripostiglio, bagno, disimpegno e terrazzo coperto. L'appartamento dispone anche di una spaziosa terrazza sul tetto con una superficie di 35 m2, dove si trova un WC e, se lo si desidera, è possibile installare una cucina estiva e una vasca idromassaggio con una bellissima vista sulla natura e sullo splendido paesaggio istriano.
L'appartamento è costruito con materiali da costruzione di alta qualità con riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e raffreddamento con condizionatori d'aria. I pavimenti saranno decorati con piastrelle di ceramica e laminato di alta qualità e sulle terrazze verranno installate pareti di vetro scuro. La falegnameria sarà in PVC con tapparelle elettriche e vetro riempito con argon. La porta d'ingresso sarà antieffrazione e resistente al fuoco.
L'appartamento dispone inoltre di due posti auto con possibilità di ricarica veicoli elettrici.
Acquisto chiavi in mano, completamente finito e abitabile, senza mobili. Il completamento previsto dei lavori è giugno 2024.
L'edificio è situato in un quartiere tranquillo vicino a tutti i servizi di prima necessità (ristoranti, farmacia, panificio, negozio, ecc.), circondato dalla natura e dal verde, ed è un'occasione ideale per tutti coloro che cercano un attraente immobile vicino al mare, adatto a sia abitativo che affittabile per scopi turistici.
DETTAGLI DELL'IMMOBILE:
Nuova costruzione
Vicino al mare
Vicino al centro città
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Spaziosa terrazza sul tetto
Porte e finestre in PVC
2 posti auto
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di intermediario immobiliare autorizzato, addebita un compenso di intermediazione pari al 3% + IVA al momento della sottoscrizione del Pre-Contratto o Contratto di Acquisto per il servizio di mediazione.
NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile
CODICE ID AGENZIA: 1093
Istria, Poreč, surroundings
Apartment A4 – 1. floor
A modern two-room apartment with a roof terrace is for sale on the first floor of a smaller residential building in a new building. This beautiful apartment is located in a prime location, just 2 km from the sea and beautiful beaches, 9 km from the city of Novigrad, 9 km from the center of Poreč and 35 km from the border crossing with Slovenia.
The 73 m2 apartment consists of a living room with an open-plan kitchen and dining room, 2 bedrooms, a storage room, a bathroom, a hallway and a covered terrace. The apartment also has a spacious roof terrace with an area of 35 m2, where there is a toilet and, if desired, a summer kitchen and a jacuzzi with a beautiful view of nature and the beautiful Istrian landscape can be installed.
The apartment is built from high-quality building materials with underfloor heating in all rooms and cooling with air conditioners. The floors will be decorated with high-quality ceramic tiles and laminate, and dark glass walls will be installed on the terraces. The joinery will be PVC with electric blinds and glass filled with argon. The entrance door will be anti-burglary and fire-resistant.
The apartment also has two parking spaces with the possibility of charging electric vehicles.
Turnkey purchase, completely finished and ready to move in, without furniture. The planned completion of the works is June 2024.
The building is located in a quiet neighborhood near all essential facilities (restaurants, pharmacy, bakery, shop, etc.), surrounded by nature and greenery, and is an ideal opportunity for all those looking for an attractive property near the sea, suitable for both living and renting. for tourist purposes.
DETAILS OF THE PROPERTY:
New construction
Close to the sea
Close to the city center
Air conditioning
Underfloor heating
Spacious roof terrace
PVC doors and windows
2 parking spaces
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.
"ART LIVING REAL ESTATE" agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee in the amount of 3% + VAT at the time of signing the Pre-Contract or Purchase Agreement for the mediation service.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible
AGENCY ID CODE: 1093
