Miren predel
Predstavljamo vam projekt Villas Istra, štiri luksuzne rezidence z bazeni, ki nudijo mirno zatočišče pred živahnim sodobnim življenjem. Te vile so dokaz arhitekturnega genija, kjer se sodoben dizajn sreča z večnim šarmom Istre. Odkrijte ultimativni življenjski slog v slikoviti vasici Smoljanci v Istri - regiji, ki jo zaradi očarljive pokrajine, kulturnega bogastva in avtohtone gastronomije imenujejo tudi \"mala Toskana\".
Te rezidence so zasnovane za zahtevne posameznike, ki cenijo eleganco, prostornost in povezanost z naravo in se nahajajo le 20 minut od Rovinja, 30 minut od letališča Pula ter blizu Opatije in Trsta.
Mojstrovina izdelave: Vile, ki jih navdihuje zgodovinska in naravna lepota Istre, združujejo tradicionalne elemente, kot so kamnite fasade, s sodobnim arhitekturnim dizajnom in tehnologijo najnovejše generacije, kar zagotavlja eleganten dizajn in pristno izkušnjo. Visoki stropi in premišljeno postavljena okna zagotavljajo obilico naravne svetlobe in ustvarjajo vabljive osebne prostore.
Luksuzne ugodnosti: vsaka 400 kvadratnih metrov velika vila ponuja razkošen bivalni prostor, ki se odpira na 100 kvadratnih metrov pokritega zunanjega prostora, ki ga dopolnjujejo prostorne terase, velik bazen in urejeni vrtovi s sivko, oljkami in aromatičnimi grmi, kar ustvarja čutni raj miru in razkošje.
Zasnovane za udobje: vile se ponašajo s štirimi spalnicami z lastnimi kopalnicami in garderobami ter dodatnimi objekti, vključno s spa sobo s savno, notranjo in zunanjo kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo s kaminom, vse skrbno zasnovano za izboljšanje kakovosti vašega življenja.
Harmonija notranjega in zunanjega prostora: uživajte v istrskem soncu s prostornimi zunanjimi bivalnimi prostori, vključno s terasastimi pokrajinami s sivko in oljkami, velikim bazenom in prostori za sončenje, ki so zasnovani za osupljive razglede in intimno povezanost z naravo.
Strateška lokacija: Vsaka rezidenca, ki se nahaja v osrčju Istre, nudi zasebnost in pogled na naravo. Poleg mirne in pristne mikrolokacije je prednost bližina Rovinja, letališča Pula, Opatije in drugih istrskih prijateljev.
Od premišljene hortikulturne krajinske zasnove, ki je usklajena z naravnim okoljem, do integracije pametnih tehnologij za varnost in udobje, vsaka podrobnost je bila skrbno načrtovana za zagotavljanje visoke kakovosti življenja. Vile so tudi na strateški lokaciji, ki zagotavlja zasebnost in enostaven dostop do kulturnih in zabavnih dejavnosti Istre.
Smoljanci, mirna vasica, vpeta v bujno istrsko pokrajino, vam lahko ponudi pristno istrsko življenje. Zaradi svojega šarma in bogate zgodovine je idealen kraj za tiste, ki iščejo mir in globoko povezanost s tradicijo. Vas je znana po lokalni gastronomiji z lokalnimi gostilnami, kjer strežejo jedi, pripravljene iz svežih lokalnih sestavin. Strateška lega vasi omogoča enostavno raziskovanje zgodovinskih istrskih mest in čudovitih plaž, kar zagotavlja popolno kombinacijo mirnega vaškega življenja in razpoložljivosti sodobnih objektov.
Vaša istrska oaza vas pričakuje:
Ta vila je več kot le rezidenca; je izbira življenjskega sloga za tiste, ki sanjajo o mirnih dneh in čarobnih večerih v eni najlepših regij Evrope. Ne glede na to, ali iščete stalno bivališče, počitniško hišo ali naložbeno priložnost z velikim turističnim potencialom, Villa Istra predstavlja redko priložnost.
OPIS VILE:
Vila Istra - pritličje + nadstropje - skupna neto površina 300 m2 (4 spalnice + 4 kopalnice + 2 wc + wellness) + bazen s prostorom za sončenje + zunanji kamin + dvorišče + 2 parkirni mesti = 2.250.000 EUR
Lastništvo 1/1, brez bremen.
www.sanpatrik.eu
Ne zamudite priložnosti, da ena od teh luksuznih vil postane vaš novi dom. Vabimo vas, da nas kontaktirate in ugotovite, kako postati del tega vrhunskega projekta.
Miran predio
Predstavljamo projekt vila Istra, četiri luksuzne rezidencije s bazenom koje nude mirno utočište od užurbanog suvremenog života. Ove vile su dokaz arhitektonske genijalnosti, gdje se suvremeni dizajn susreće s vječnim šarmom Istre. Otkrijte vrhunski način života u slikovitom selu Smoljanci u Istri - regiji koja se naziva i \"Mala Toskana\" zbog svojih očaravajućih krajolika, kulturnog bogatstva i autohtone gastronomije.
Ove rezidencije su dizajnirane za zahtjevne pojedince koji cijene eleganciju, prostranost i povezanost s prirodom te se nalaze na samo 20 minuta od Rovinja, 30 minuta od zračne luke Pula te u blizini Opatije i Trsta.
Remek-djelo izrade: Nadahnuti povijesnom i prirodnom ljepotom Istre, vile integriraju tradicionalne elemente poput kamenih fasada s modernim arhitektonskim dizajnom i tehnologijom posljednje generacije, osiguravajući elegantni dizajn te autentično skustvo. Visoki stropovi i promišljeno postavljeni prozori osiguravaju obilje prirodnog svjetla, stvarajući privlačne osobne prostore.
Luksuzni sadržaji: Svaka vila površine 400 kvadratnih metara nudi raskošan životni prostor koji se otvara na 100 kvadratnih metara natkrivenog vanjskog prostora, nadopunjen prostranim terasama, velikim bazenom i uređenim vrtovima s lavandom, maslinama i aromatičnim grmljem, stvarajući osjetilni raj mira i luksuza.
Dizajnirane za udobnost: Vile se mogu pohvaliti s četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i garderobama, te dodatnim sadržajima uključujući spa sobu sa saunom, unutarnje i vanjske kuhinje, blagovaonicu i dnevni boravak s kaminom, sve pažljivo dizajnirano kako bi se poboljšala vaša kvaliteta života.
Sklad unutarnjeg i vanjskog prostora: Uživajte u istarskom suncu s prostranim vanjskim životnim prostorima, uključujući terasirane pejzaže s lavandom i maslinama, veliki bazen i sunčališta, sve dizajnirano za zadivljujuće poglede i intimnu povezanost s prirodom.
Strateška lokacija: Smještene u srcu Istre, svaka rezidencija nudi privatnost i pogled na prirodu. Osim mirne i autentične mikrolokacije, prednost je blizina Rovinja, zračne luke Pula, Opatije te drugih istarskih drauglja.
Od promišljenog hortikulturnog uređenja koje se usklađuje s prirodnim okruženjem do integracije pametnih tehnologija za sigurnost i praktičnost, svaki je detalj pažljivo planiran kako bi se osigurala visoka kvaliteta života. Vile su također strateški smještene kako bi osigurale privatnost te lagan pristup kulturnim i zabavnim aktivnostima Istre.
Smoljanci, mirno selo uklopljeno u bujne krajolike Istre, može ponuditi autentični istarski život. Njegov šarm i bogata povijest čine ga idealnim mjestom za one koji traže mir i duboku povezanost s tradicijom. Selo je poznato po svojoj lokalnoj gastronomiji, s domaćim konobama koje poslužuju jela pripremljena od svježih lokalnih namirnica. Strateška pozicija sela omogućuje lako istraživanje povijesnih gradova Istre i prekrasnih plaža, pružajući savršen spoj mirnog seoskog života i dostupnost modernih sadržaja.
Vaša istarska oaza Vas čeka:
Ova vila više je od same rezidencije; to je izbor životnog stila za one koji sanjaju o mirnim danima i čarobnim večerima u jednoj od najljepših regija Europe. Bilo da tražite stalni dom, kuću za odmor ili investicijsku priliku sa značajnim turističkim potencijalom, vila Istra predstavlja rijetku priliku.
OPIS VILE:
Vila Istra - prizemlje + kat - ukupna neto površina 300 m2 (4 spavaće sobe + 4 kupaonice + 2 WC + wellness zona) + bazen sa sunčalištem + zona vanjskog ložišta + dvorište + 2 parkirna mjesta = 2.250.000 EUR
Vlasništvo 1/1, bez tereta.
www.sanpatrik.eu
Ne propustite priliku da jedna od ovih luksuznih vila postane vaš novi dom. Slobodno nas kontaktirajte i otkrijte kako postati dio ovog vrhunskog projekta.
Ruhige Lage
Wir präsentieren das Projekt Villa Istra, vier luxuriöse Residenzen mit Pool, die eine ruhige Zuflucht vor dem hektischen modernen Leben bieten. Diese Villen sind ein Beweis für architektonische Brillanz, wo modernes Design auf den zeitlosen Charme Istriens trifft. Entdecken Sie einen erstklassigen Lebensstil im malerischen Dorf Smoljanci in Istrien - einer Region, die auch als \"Kleine Toskana\" bekannt ist aufgrund ihrer bezaubernden Landschaften, kulturellen Reichtümer und authentischen Gastronomie.
Diese Residenzen sind für anspruchsvolle Individuen konzipiert, die Eleganz, Geräumigkeit und die Verbindung zur Natur schätzen und befinden sich nur 20 Minuten von Rovinj, 30 Minuten vom Flughafen Pula und in der Nähe von Opatija und Triest.
Meisterwerk der Fertigung: Inspiriert von der historischen und natürlichen Schönheit Istriens, integrieren die Villen traditionelle Elemente wie Steinfassaden mit modernem architektonischem Design und Spitzentechnologie, um ein elegantes Design und ein authentisches Erlebnis zu gewährleisten. Hohe Decken und strategisch platzierte Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen ansprechende persönliche Räume.
Luxuriöse Ausstattung: Jede Villa bietet 400 Quadratmeter luxuriösen Wohnraum, der sich auf 100 Quadratmeter überdachten Außenbereich öffnet, ergänzt durch geräumige Terrassen, große Pools und gepflegte Gärten mit Lavendel, Oliven und duftenden Sträuchern, die einen sinnlichen Friedens- und Luxusraum schaffen.
Für Komfort entwickelt: Die Villen verfügen über vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Ankleideräumen, sowie zusätzliche Annehmlichkeiten einschließlich eines Spa-Bereichs mit Sauna, Innen- und Außenküchen, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, alles sorgfältig gestaltet, um Ihre Lebensqualität zu verbessern.
Harmonie von Innen- und Außenbereich: Genießen Sie die istrische Sonne mit ausgedehnten Außenwohnbereichen, einschließlich terrassierter Landschaften mit Lavendel und Oliven, großen Pools und Sonnenterrassen, alles gestaltet für atemberaubende Ausblicke und intime Verbindung mit der Natur.
Strategische Lage: Im Herzen Istriens gelegen, bietet jede Residenz Privatsphäre und Naturblick. Neben der ruhigen und authentischen Mikrolage ist die Nähe zu Rovinj, dem Flughafen Pula, Opatija und anderen istrischen Schätzen ein Vorteil.
Vom durchdachten Gartenbau, der sich mit der natürlichen Umgebung harmonisiert, bis zur Integration von Smart-Technologien für Sicherheit und Bequemlichkeit ist jedes Detail sorgfältig geplant, um eine hohe Lebensqualität zu gewährleisten. Die Villen sind auch strategisch positioniert, um Privatsphäre und leichten Zugang zu kulturellen und unterhaltsamen Aktivitäten Istriens zu bieten.
Smoljanci, ein ruhiges Dorf eingebettet in die üppigen Landschaften Istriens, kann ein authentisches istrisches Leben bieten. Sein Charme und seine reiche Geschichte machen es zum idealen Ort für diejenigen, die Frieden und tiefe Verbindung mit der Tradition suchen. Das Dorf ist bekannt für seine lokale Gastronomie, mit einheimischen Tavernen, die Gerichte aus frischen lokalen Zutaten servieren. Die strategische Position des Dorfes ermöglicht leichtes Erkunden der historischen Städte Istriens und der schönen Strände und bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Landleben und Zugänglichkeit zu modernen Annehmlichkeiten.
Ihre istrische Oase erwartet Sie:
Diese Villa ist mehr als nur eine Residenz; sie ist eine Lebensstilwahl für diejenigen, die von friedlichen Tagen und magischen Abenden in einer der schönsten Regionen Europas träumen. Ob Sie ein dauerhaftes Zuhause, ein Ferienhaus oder eine Investitionsmöglichkeit mit erheblichem touristischen Potenzial suchen, Villa Istra bietet eine seltene Gelegenheit.
Villa Istra - Erdgeschoss + Obergeschoss - Gesamtnettofläche 300 m2 (4 Schlafzimmer + 4 Badezimmer + 2 WC + Wellnessbereich) + Pool mit Sonnenterrasse + Außenfeuerstelle + Hof + 2 Parkplätze = 2.250.000 EUR
Eigentum 1/1, lastenfrei.
www.sanpatrik.de
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dass eine dieser luxuriösen Villen Ihr neues Zuhause wird. Kontaktieren Sie uns frei und entdecken Sie, wie Sie Teil dieses erstklassigen Projekts werden können.
Quiet area
Immerse yourself in an exclusive lifestyle opportunity nestled in the picturesque village of Smoljanci, Istria - a region celebrated as \"Little Tuscany\" for its breathtaking landscapes, cultural richness and amazing gastronomy. We proudly present the Villa Istria project, a luxurious ensemble of four residences that redefine modern living amidst Mediterranean splendor.
These four luxury villas not only offer a retreat from the hustle of modern life but stand as a testament to architectural brilliance, where contemporary design meets the timeless charm of the Mediterranean. With convenient access to Istria\'s historical towns and crystalline beaches, Villa Istria promises a lifestyle of unparalleled sophistication and tranquility.
Designed for discerning individuals who value elegance, space, and connectivity to nature, these villas are a mere 20 minutes from the vibrant town of Rovinj, 30 minutes from Pula Airport, and within comfortable driving distances from Opatija and Trieste.
A Closer Look at Villa Istria:
Strategic Location: Nestled in the heart of Istria, each Villa Istria residence offers privacy and serene countryside views. With Rovinj, Pula Airport, Opatija and other Istrian highlights easily accessible, enjoy the perfect blend of tranquility and convenience.
Architectural Marvel: Merging traditional Istrian aesthetics with contemporary innovation, this project boasts stone facades, double-pitched roofs, and covered terraces, all complemented by modern technologies and sleek design. High ceilings and thoughtful placement of windows ensure a flood of natural light, creating inviting and serene personal spaces.
Luxurious Amenities: Each 400 sqm villa offers an opulent living space that opens to a 100 sqm covered outdoor area, complemented by expansive terraces, a large pool, and landscaped gardens featuring lavender, olive trees, and aromatic shrubs, crafting a sensory haven of peace and luxury.
Designed for Comfort: The villas boast four en-suite bedrooms with walk-in closets, private bathrooms, and additional amenities including a spa room with sauna, indoor and outdoor kitchens, a dining area, and a living room with a fireplace, all meticulously designed to enhance your living experience.
A Masterpiece of Craftsmanship: Drawing inspiration from Istria\'s historical and natural beauty, the villas integrate traditional elements like stone facades with modern architectural design and cutting-edge technology, ensuring a living experience that\'s both authentic and advanced.
Indoor-Outdoor Harmony: Embrace the Istrian sun with expansive outdoor living areas, including terraced landscapes with lavender and olive trees, a large swimming pool, and sunbathing areas, all designed to offer breathtaking views and an intimate connection with nature.
From thoughtful landscaping that harmonizes with the natural surroundings to the integration of smart home technologies for security and convenience, every detail has been meticulously planned to ensure an unparalleled living experience.
Strategically located to offer both seclusion and easy access to Istria\'s cultural and leisure activities, these villas are perfect for those looking to immerse themselves in the beauty of \"Little Tuscany\" while enjoying modern comforts and state-of-the-art amenities.
Explore Smoljanci: Istria\'s Serene Village: Smoljanci, a serene haven nestled in Istria\'s lush landscapes, offers a peek into authentic Istrian life. Its tranquil charm and rich history make it an ideal spot for those seeking peace and a deep connection with tradition. The village is celebrated for its local gastronomy, with cozy taverns serving dishes made from fresh, local produce. Its strategic position allows easy exploration of Istria\'s historic towns and beautiful beaches, providing a perfect blend of quiet village life and accessible leisure activities.
Your Istrian Retreat Awaits:
This is more than just a residence; it\'s a lifestyle choice for those who dream of tranquil days and enchanting evenings in one of Europe\'s most beautiful regions. Whether you\'re seeking a permanent residence, a holiday home, or an investment opportunity with significant tourism potential, Villa Istria presents a rare chance to own a piece of paradise.
VILLA DESCRIPTION:
Villa Istra - ground floor + first floor - total net area 300 m2 (4 bedrooms + 4 bathrooms + 2 toilets + wellness area) + pool with sun deck + outdoor fireplace area + courtyard + 2 parking spaces = €2,250,000
Ownership is clean 1/1, unencumbered.
www.sanpatrik.co
Don\'t miss the opportunity to make one of these exquisite villas your new home. Contact us today to explore how you can become a part of this extraordinary community.
zona tranquilla
Спокойный район
