V objemu luksuzne oaze, kjer se vsak dan začne s pridihom elegance in udobja.
Predstavljamo vam vrhunsko zasnovano hišo, ki združuje udobje sodobnega bivanja in trajnostno arhitekturo in je le nekaj minut oddaljena od centra Ljubljane. Ta edinstvena hiša ni le prostor, ampak ustvarja izkušnjo bivanja, kjer vsak kotiček pripoveduje zgodbo o vrhunski estetiki in sodobnem udobju. Prostorna hiša z dvema etažama (bruto površina 328 m2, neto tlorisna površina 258 m²) ponuja premišljen razpored prostorov za udobno bivanje celotne družine. Razprostira se na zemljišču 714 m2 .
PRITLIČJE:
Svetloba in prostor, prepletena v bivalno poezijo
Vstopite v prostoren in svetel dnevni prostor, kjer velika panoramska okna prepuščajo obilico sončnih žarkov, ki preplavljajo jedilnico, kuhinjo in dnevni kotiček. V trenutku boste začutili toplino doma, kjer se lahko sprostite ob pogledu na zeleni vrt ali odprete steklena panoramska vrata in stopite na teraso. V pritličju se nahaja prostorsko razkošna kuhinja z jedilnico in dnevni prostor z izhodom na čudovito teraso, vetrolov, hodnik in wc (tlorisi priloženi).
1 Vetrolov 8,4 m2
2 Hodnik 4,5 m2
3 Kuhinja in jedilnica 51,2 m2
3 Dnevni prostor 37,5 m2
4 Shramba 3,4 m2
5 WC 1,8 m2
6 Terasa
NADSTROPJE:
Intimno zavetje in oaza sprostitve v zgornjem nadstropju
Nadstropje te arhitekturno premišljene hiše vam ponuja miren prostor za počitek in razvajanje telesa in duha ter ustvarjalno delo od doma. Tu se nahajajo galerija, glavna spalnica z lastno kopalnico (s prostorom za savno) in veliko garderobo ter izhodom na dve zasebni terasi. Poleg tega pa tudi dve veliki otroški sobi z izhodom na teraso, dodatna kopalnica in pisarna, ki je lahko tudi manjša otroška soba, prav tako z izhodom na teraso (tlorisi priloženi).
1 Galerija 21,8 m2
2 Spalnica 20,3 m2
3 Garderoba 11,6 m2
4 Kopalnica1 11,3 m2
5 Kopalnica2 8,4 m2
6 Soba1 15,1 m2
7 Soba2 17,3 m2
8 Pisarna / manjša otroška soba 6,6 m2
9 Tri zunanje terase
ZUNANJA UREDITEV IN DODATNI OBJEKT:
Prostorno, 714 m² veliko zemljišče z estetsko urejeno okolico in zasaditvijo vam nudi zasebnost, mir in sprostitev. Ob hiši stoji pomožni objekt, ki vključuje prostor z letno kuhinjo in shrambo ter kotlovnico. Trije nadkriti parkirni prostori z dvema predvidenima polnilnicama za električna vozila pa vam zagotavljajo dodatno udobje in funkcionalnost.
SODOBNA TEHNOLOGIJA ZA BREZSKRBNO BIVANJE IN TRAJNOSTNI MATERIALI:
V hišo so vgrajeni visokokakovostni, trajnostni materiali (les in kamen) in vgrajena napredna tehnologija.
- Ogrevanje: talno ogrevanje, toplotna črpalka Kronoterm Adapt (najtišja toplotna črpalka trenutno na trgu).
- Pametne inštalacije GIRA za enostavno upravljanje doma.
- Stavbno pohištvo: Okna, vrata - sistem Shueco, vključuje Shueco Panorama 5 m drsna vrata na električni pogon.
- Fasada: obložena z naravnim kamnom (lipica unito krtačeno) in tropskim lesom Afromosia za dolgotrajno lepoto in odpornost.
- Talne obloge: v pritličju kamen, v nadstropju parket
- Prestižna svetila najvišjega cenovnega razreda.
PRILAGODITE ZAKLJUČEK NOTRANJOSTI VAŠIM ŽELJAM:
Notranjost hiše je skrbno načrtovana, vendar je izbira določenih zaključnih elementov in notranjih vrat prepuščena vam, kar omogoča, da vsak prostor prilagodite svojemu osebnemu slogu in željam.
LOKACIJA:
Hiša se nahaja od centra Ljubljane oddaljena le 10 minut vožnje z avtom, medtem ko se lahko do samega središča odpravite tudi peš oz. si privoščite 30-minutni sprehod. Objekt leži na mirni in sončni lokaciji. Je idealen kraj za tiste, ki cenijo dostopnost mestnega življenja in umirjenost okolja. V bližini je vsa infrastruktura - osnovna šola, vrtec, trgovina in pošta. V bližini so priljubljene točke za rekreacijo ter sprehod ob Ljubljanici.
Je popoln dom za vse, ki iščejo sodobno arhitekturo in kakovost bivanja na najvišji ravni.
Pogoj prodajalca: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% od prodajne vrednosti.
Za termin ogleda pokličite na telefonsko številko 030 711 040 (Sandra) ali se naročite po mailu na sandra@ab-nepremicnine.si
VABLJENI NA OGLED!
