SODOBNA SOSESKA ROŽNODOLSKI GAJ MARIBOR
Ob vznožju Pohorja, v najbolj mirnem in sončnem predelu Radvanja (Zvezna ulica – Kosova ulica in Lackova cesta), v objemu pohorskega gozda in idiličnega Rožnodolskega potoka, v sožitju z naravo in tradicijo, nastaja nova butična rezidenčna soseka »Rožnodolski Gaj Maribor«.
Pametna nizkoenergijska hiša:
cca 140 m2 uporabna površina, (klasična AB gradnja z opeko) v 5. gradbeni fazi ali “na ključ” s parcelo (cca. 133 m2)
PRITLIČJE:
- Vhodni prostor 6,9 m2
- WC 2,3 m2
- Utility+kurilnica 2,6 m2
- Bivalni prostor 51,4 m2
Skupaj uporabna površina 63,2 m2
- Nadkrita vrtna terasa 16,4 m2
Skupaj neto površina 79,6 m2
NADSTROPJE:
- stopnišče 4,2 m2
- galerija 5,1 m2
- Spalnica 12,3 m2
- Kopalnica 8,7 m2
- Soba 1 14 m2
- Soba 2 11 m2
- Garderoba 6,3 m2
Skupaj uporabna površina 61,6 m2
Skupaj neto površina P+1 141,2 m2
Dodatna specifikacija vgrajenih nadstandardnih materialov in opreme:
- Klasična AB gradnja z opeko Wienerberger – Porotherm in toplotno izolirana AB temeljna plošča.
- Kombinacija kontaktne in montažne toplotno izolacijske fasade (v skladu z arhitekturo naselja) debeline 18 cm.
- Vhodna vrata PIRNAR – ALU PREMIUM CARBONCORE LEVEL – termoizolacijska in varnostna, barva okvirja in krila 80077, potezalo okroglo 180 LUX, pripravljeno za čitalec prstnih odtisov, notranja vratna kljuka – okrogla. GRATIS: LED osvetlitev potezala s čitalcem prstnih odtisov za ključavnico.
- Vrhunska LES-LES nizkoenergijska okna in vrata, protivlomno okovje, s troslojno zasteklitvijo (standardna montaža).
- Vgrajen sistem talnega ogrevanja in pasivnega hlajenja objekta s TČ Panasonic – Aquarea »All in one« – zrak voda (vključno z notranjo in zunanjo enoto) z Wi-Fi vmesnikom in oddaljenim upravljanjem preko »clouda«.
- Dobava in vgradnja cevi talnega ogrevanja, razdelilcev (možnost ročne regulacije temperature po prostorih), dovoda do kurilnice (vse evropsko certificirani ponudnik z EU garancijo).
- Predpriprava za centralno prezračevanje z regeneracijo odpadnega zraka (vrača toploto in vlago), model Komfovent Domekt R 300 V).
- Izvedba celotne notranje odtočne kanalizacije iz nizkošumnih PVC cevi ter tuš kanalet in tuš zastorov v skladu s tlorisi.
- Izvedba hišnega vodovodnega sistema GEBERIT, povezava do vodovodnega jaška na parceli (vključena dobava in montaža jaška, brez vodomera in priključkov ter priključnine za MB vodovod).
- Dobava in montaža podometnih kotličkov GROHE (brez tipke) ter podometne tuš garniture GROHE Smart box.
- Pametne inštalacije EntiaLiving – PAMETNI DOM.
- Predpriprava ožičenja pogonov ventilov v omaricah talnega gretja (pritličje in nadstropje).
- Predpriprava ožičenja za temperaturna tipala po posameznih prostorih (hodniki, dnevna, sobe, kopalnica).
- Predpriprava ožičenja za sobni upravljalnik (room controller) na hodniku pritličja in nadstropja.
- Predpriprava kompletne inštalacije z dozo (1N) za namestitev klimatske naprave (split enota).
- Izvedba vseh elektro inštalacij v skladu s projektom in tlorisi.
- Predpriprava za fotovoltaiko (sončno elektrarno) na strehi objekta.
- Priprava za hišno polnilno postajo za e-vozila.
- Dobava in vgradnja vtičnic ter stikal – modul sistem, bela barva.
- Vgrajene inštalacije (internetna telefonija, internet, CaTV, IP alarmni sistem in videonadzor).
- Zunanje žaluzije na motorni pogon.
- Terasa (P) objekta v izvedbi brušenega betona.
- Zasajena okolica s trato.
- 2x lastniško parkirno mesto pred objektom.
Ponudba ne vključuje:
- Sanitarne opreme, svetil, stopniščne ograje ter opreme za tehnično varovanje objekta.
- Števcev in končnih priključnin dobaviteljem komunalne oskrbe (voda, elektrika, telekomunikacije). Doplačilo distributerjem – koncesionarjem, cca. 990 €.
Opcijsko doplačilo:
- Centralno prezračevanje z regeneracijo odpadnega zraka (vrača toploto in vlago), model Komfovent Domekt R 300 V (cca 7.900,00 €).
Cena hiše v delni 5. gradbeni fazi: 329.000,00 eur
Cena hiše "na ključ": 349.900,00 eur
Cene doplačil ne vsebujejo 9,5percent DDV.
Za termin ogleda ali več informacij nas pokličite na tel 041 380 146 ali nam pišite na info@galea.si.
