Stanovanje štirisobno Ljubljana, Šiška , Cena: 760826,57

1 od 4

Osnovni podatki

ogledan: 305 iskan: 9873
Cena:
760826,57 
Transakcija:
prodaja
Šifra:
PS2599246001470BV
Država:
Slovenija
Lokacija:
Ljubljana, Šiška
Področje podrobno:
Enota B4
naselje:
P8 VILE PODUTIK
Leto izgradnje:
2022
Velikost:
303,93 m2

Opis

Splošni opis arhitekturne zasnove in zunanje ureditve

V središču Podutika v neposredni bližini avtobusne postaje je predvidena gradnja dveh dvostanovanjskih dvoijčkov, v katerih bo skupno 8 stanovanjskih enot. Nova objekta bosta etažnosti K+P+1+T z izhodom na pohodno teraso..

Vsaka polovica dvojčka ima predvideni dve stanovanjski enoti, ki sta dostopni preko skupnega glavnega vhoda na nivoju pritličja.

Parkirišča za obe enoti so predvidena v kletni etaži, kjer je za vsako enoto predvidena tudi shramba. Vsaka enota ima parkirna mesta umeščena na način, da si bodoči lastnik lahko svoj parkirni del zapre z rešetkastim rolojem in s tem pridobi lastno garažo.

Stanovanji sta dostopni preko skupnega stopnišča z dvigalom, ki stanovalca pripelje naravnost v njegovo stanovanje. Za zagotavljanje dodatne varnosti so pred izhodom iz dvigala predvidena dodatna protivlomna vrata.

Pritlična enota je zasnovana z zunanjim atrijem, orientiranim na jugozahodno stran  ter pogledom v naravo.

Enota v nadstropju ima na južni strani balkon, ter dostop na streho, kjer je predviden dodaten prostor, ki si ga vsak lastnik stanovanja lahko uredi po svojih željah, kot npr. delovni prostor, prostor za sprostitev s savno, fitnes in podobno.Streha je zasnovana kot velika terasa z nadstreškomter napeljavami za možnost umestitve letne kuhinje ter ojačitvijo v plošči za morebitno postavitev masažnega bazena.

Oblikovno objekt sledi smernicam sodobne gradnje, ob enem pa povzema tipične značilnosti obstojeće karejske gradnje v kateri je predviden.

Konstrukcijska zasnova objekta

Stavbe so zasnovane v masivni konstrukciji v kombinaciji armirano betonske konstrukcije in opečnih zidov. Konstrukcijska zasnova omogoča fleksibilnost tlorisov, ki imajo v notranjosti malo nosilnih sten. Notranje stene so mavčnokartonske.

Funkcionalna zasnova stanovanj

Stanovanja so zasnovana na način, da je ločen spalni in dnevni del. Na južno stran je orientirana dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, na SV strani pa spalnica z garderobbo ter ločeno kopalnico ter dve otroški sobi. Vzdolž hodnika v pritličnem stanovanjju je dodatna kopalnica. Na željo kupca so možne manjše prilagoditve priključkov za doplačilo. Stanovanje v nadstropju ima dodatno garderobno sobo, ki se jo lahko uredi kot utility.

Zasnova skupnih prostorov

Tlaki stopnišča, podestov in nastopnih ploskev stopnišč bodo obdelani s keramiko. Stene stopnišča in skupnih hodnikov bodo slikane s poldispenzijskimi barvami. Vse ograje na stopniščih so iz barvane Fe pločevine.

Skupni prostori v kleti in stopnišče so neogrevani hladni prostori. V skupnih prostorih je predvidena električna instalacija za splošno in varnostno razsvetljavo. Splošna razsvetljava skupnih prostorov se bo vklapljala preko senozorjev. V stopnišču in skupnih hodnikih bodo instalirane tudi vtičnice za splošno rabo -  čiščenje skupnih prostorov.V stavbi je predvideno električno osebno dvigalo z direktno navezavo na stanovanjsko enoto.

Glavni dostop v stavbe je urejen v pritličju skozi predprostor, kjer so nameščeni nabiralniki in video pozivna domofonska naprava. Vhod bo zaprt z električno ključavnico. Dosotop v stopnišče je možen tudi iz garaže. Stopnišče je zasnovano kot požarni izhod z možnostjo evakuacije na nivo terena v pritličju ali preko garaže na nivo terena dvorišča.

Vstop v garažo bo opremljen z garažnimi sekcijskimi vrati, prav tako ima garaža stanovanja lahko lastna garažna vrata (doplačilo). V stopnišču oziroma skupnih hodnikih bodo vgrajeni gasilni aparati.

Stavbno pohištvo

Okna bodo iz Alu ali les/alu okvirjev, najmanj 6 komorna, zastekljena z izolacijskim trislojnim termopan steklom. Na stavbnem pohištvu v stanovanjih bodo nameščena senčila - zunanje ALU žaluzije ali screen roloji z motornim pogonom delovanja. Notranja vrata bodo suhomontažna. Vhodna vrata v stanovanja bodo protivlomna zvočno izolirana, s kovinskim jedrom in kovinskim podbojem svetle dim.90/220 cm. Prav tako vhodna vrata predvidevajo predpisano požarno zaščito EI 30. Vratno krilo vhodnih vrat bo opremljeno tudi s kukalom.

Ogrevanje

V stanovanjih je izvedeno talno gretje preko ogrevanja s toplotno črpalko, vsako stanovanje bo imelo lastno TČ, zunanje enote so ločene za vsako enoto ter so postavljene za pritlično stanovanje ob fasadi na severu ter za zgornje stanovanje na nadstrešku vhoda. Temperatura prostorov v stanovanju bo krmiljena s pomočjo sobnega termostata.

Prezračevanje

V prostorih bo nameščeno prisilno prezračevanje z rekuperacijo. Natančneje bo opredeljen v PZI.

Vodovod

Za vsako stanovanje bo nameščen lasten vodomer. Izvedeni bodo razvodi za hladno in toplo vodo, vključno z vodovodnimi baterijami. Priprava tople vode se vrši s pomočjo toplotne črpalke.

Hlajenje

Stanovanja bodo hlajena s toplotno črpalko.

Balkoni in terase

Ograje balkonov so predvidene iz kovinskih rešetk. Ograje terase na strehi se izvede kot pareptni zid. Višina ograj je minimalno 100 cm.

Ograje atrijev

Višina ograje atrijev je 180 cm. Ograje se lahko delno iz vedene kot zelene ograje z grmovnicami.

Zunanja ureditev

Okolica stavbe bo urejena po projektu zunanje ureditve. Stavba bo priključena na obstoječe komunalne vode in sicer vodovod, kanalizacijo, elektriko in predvidoma telekomunikacijsko omrežje, ki pa ni predmet DGD. Glavni razvodi instalacij vodovoda, elektrike in telekomunikacij v stavbi bodo potekali preko kleti in nato v stanovanja.

Zasnova parkirišč

Vsakemu stanovanju pripradata dve parkirni mesti v kleti.

* Podatki in slikovni material objevljeni v predstavitvi so zgolj informativne narave in investitorja, oz. posrednika ne zavezujejo. Kupec je dolžan pred nakupom nepremičnine vse pomembne podatke skrbno preveriti.

 

Stanovanje B4 se nahaja v prvem nadstropju in terasni etaži ter vključuje:

 - hodnik, velikost 10,08m2

- dnevni del, velikost 43,50 m2

- kopalnica, velikost 5,85 m2

- garderoba 11,55 m2

- spalnica 11,35 m2

- otroška soba 19,43 m2

- kopalnica, velikost 5,00m2

- dvigalo, velikost 2,10 m2

- veža, utility, velikost 11,12 m2

balkon 6,25 m2

Terasna etaža:

- pokrita terasa 38.95 m2

- nadkrita zunanja terasa 12,10 m2

- zunanja terasa 40 m2

Stanovanju pripadajo kletni prostori v skupni izmeri 86,65 m2, ki vključujejo:

garaža, velikosti 74,45 m2

shramba, velikosti 12,20 m2

Kontaktni podatki


MREŽA & PARTNERJI, NEPREMIČNINE D.O.O.
Cesta 24. junija 23
1231 LJUBLJANA-ČRNUČE
tel.:
+386 (0)1 560 30 50
gsm:
+386 (0)41 669 086
email:
e-naslov

Ostali oglasi prodajalca

Več

Stanovanje trisobno Osrednjeslovenska, Medvode

Velikost: 163,00 m²
Cena: 641059,00

Stanovanje petsobno Osrednjeslovenska, Medvode

Velikost: 331,00 m²
Cena: 1337660,00

Stanovanje trisobno Osrednjeslovenska, Medvode

Velikost: 156,00 m²
Cena: 611920,00

Stanovanje trisobno Osrednjeslovenska, Medvode

Velikost: 164,00 m²
Cena: 641059,00
član družine Si21 portalov
  • Soseska Svetli Dvori, stanovanjski dvojčki Vrhnika, Sinja GoricaNa voljo bo 10 enot, dveh tipov, že od 226.000 EUR naprej…
  • Grofice VranskoV neposredni bližini gostilne Grof, Vranskega in avtocestnega priključka
  • Soseska RakovnikŠtirje večstanovanjski objekti - Ljubljana, Rakovnik
  • Soseska Saline - Osem enot
Izdelava spletnih strani: kABI d.o.o. na vrh

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.