Istra, Vodnjan, okolica
V samem osrčju istrskega polotoka, na prelepi mirni lokaciji, obdani z neokrnjeno naravo, se gradi ta kompleks 7 luksuznih vil sodobnega in modernega dizajna.
VILA 2 je zasnovana kot enonadstropna hiša s površino 125 m2 in je odličen primer pametno izkoriščenega prostora.
Prostorna kuhinja z otokom je odlično povezana z dnevno sobo in jedilnico ter je osvetljena z veliko naravne svetlobe.
Delovni prostor, ki se nahaja v središču hiše, skupaj z vgradno omaro zagotavlja praktičnost, saj shramb in omar ni nikoli dovolj.
Tehnični prostor s predelkom za pranje perila se nahaja takoj ob vstopu v hišo, za dodatno udobje pa poskrbi manjši WC za goste.
Dve sobi, ki se lahko uporabljata kot dvoposteljni ali otroški sobi, si delita skupno kopalnico, glavna soba pa nudi zasebnost s svojo kopalnico in garderobo.
Terasa s pergolo prežema dnevno sobo s toplimi sončnimi žarki, zaradi česar je prostor prijeten in topel.
Vila je zgrajena s strani priznanega hrvaškega proizvajalca nizkoenergijskih montažnih hiš, s kar 15 cm izolacije
Večji del fasade je obložen z dekorativnim kamnom, ostala fasada pa je izdelana iz visokokakovostnih materialov specializiranih proizvajalcev.
Zunanji bazen je s slano vodo in elektrolizno tehnologijo ter pripravo na toplotno črpalko in ogrevanje
Vila je zgrajena in opremljena z visokokakovostnimi materiali po najsodobnejših trendih gradnje, med katerimi lahko ločimo:
Filtrirana in zmehčana voda
Kuhinja visoke kakovosti
Hladilnik drug ob drugem z ledomatom in razpršilnikom vode
Hladilnik za vino
Pečica + mikrovalovna + indukcija
Luksuzna dizajnerska razsvetljava
Ročno izdelana miza iz parjenih orehov
Ročno izdelani hrastovi kopalniški bloki
Sanitarna voda in talno ogrevanje celotne vile: toplotna črpalka Viessmann
Hlajenje: klimatske naprave Mitsubishi (4 na vilo)
Hidromasaža na sednem delu bazena
Zidovi parcele s skupno površino 930 m2 so iz kamna.
Notranja oprema in umetniška dela so delo priznanega hrvaškega slikarja in notranjega oblikovalca.
Predviden zaključek gradnje je predviden v zadnji četrtini leta 2024.
ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE:
3 spalnice
2 kopalnici + 1 stranišče
Prostorna kuhinja
Prostorna terasa in vrt
Bazen 9x3 m
125 m²
Parcela 930 m²
Predviden zaključek gradnje je predviden v zadnji četrtini leta 2024.
Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi predpogodbe ali prodajne pogodbe.
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni
ID KODA AGENCIJE: 1087
Istria, Vodnjan, surroundings
In the very heart of the Istrian peninsula, in a beautiful peaceful location surrounded by untouched nature, this complex of 7 luxury villas of contemporary and modern design is being built.
VILLA 2 was designed as a single-storey house with an area of 125 m2 and is an excellent example of cleverly used space.
The spacious kitchen with an island is perfectly connected to the living room and dining room, and is illuminated by plenty of natural light.
The work space located in the center of the house, together with a built-in wardrobe, provides practicality, because storage and wardrobes are never enough.
A technical room with a laundry compartment is located immediately upon entering the house, and a small guest toilet provides additional convenience.
Two rooms, which can be used as double or children's rooms, share a common bathroom, while the master room offers privacy with its own bathroom and dressing room.
The terrace, with a pergola, permeates the living room with warm sun rays, making the space pleasant and warm.
The villa was built by a recognized Croatian manufacturer of low-energy prefabricated houses, with as much as 15 cm of insulation
Most of the facade is covered with decorative stone, while the rest of the facade is made of high-quality materials from specialized manufacturers.
The outdoor pool is with salt water and electrolysis technology, as well as preparation for a heat pump and heating
The villa is built and equipped with high-quality materials following the most modern construction trends, among which can be distinguished:
Filtered and softened water
High quality kitchen
Side by side refrigerator with ice maker and water dispenser
Wine cooler
Oven + microwave + induction
Luxurious designer lighting
Handmade steamed walnut table
Handmade oak bathroom blocks
Domestic hot water and floor heating of the entire villa: Viessmann heat pump
Cooling: Mitsubishi air conditioning units (4 per villa)
Hydromassage on the sitting part of the pool
The walls of the plot with a total area of 930 m2 are made of stone.
Interior design and artwork are the work of a renowned Croatian painter and interior designer.
The anticipated completion of construction is planned for the last quarter of 2024.
CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY:
3 bedrooms
2 bathrooms + 1 toilet
Spacious kitchen
Spacious terrace and garden
Swimming pool 9x3 m
125 m²
Plot / land 930 m²
The expected completion of construction is planned for the last quarter of 2024.
The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible
AGENCY ID CODE: 1087
Istra, Vodnjan, okolica
U samom srcu istraskog poluotoka, na prekrasnoj mirnoj lokaciji okruženoj netaknutom prirodom, gradi se ovaj kompleks od 7 luksuznih villa suvremenog i modernog dizajna.
VILLA 2 osmišljena je kao prizemnica površine 125 m2 te predstavlja izvrstan primjer pametno iskorištenog prostora.
Prostrana kuhinja s otokom savršeno je povezana s dnevnim boravkom i blagovaonicom, a obasjana je obiljem prirodnog svjetla.
Radni prostor smješten u središtu kuće, zajedno s ugradbenim ormarom, pruža praktičnost boravka jer spremišta i ormara nikad dovoljno.
Tehnička prostorija sa odjeljkom za rublje smještena je odmah pri ulasku u kuću, a mali gostinjski WC pruža dodatnu pogodnost.
Dvije sobe, koje mogu poslužiti kao bračna ili dječje sobe, dijele zajedničku kupaonicu, dok master soba nudi privatnost s vlastitom kupaonicom i garderobom.
Terasa, s pergolom, prožima dnevni boravak s toplim sunčevim zrakama, čineći prostor ugodnim i toplim.
Vila je izgrađena od strane priznatog hrvatskog proizvođača niskoenergetskih montažnih kuća, sa čak 15 cm izolacije
Veći dio fasade je obložen dekorativnim kamenom, dok je ostali dio fasade izrađen od visokokvalitetnih materijala specijaliziranih proizvođača.
Vanjski bazen je s slanom vodom i tehnologijom elektrolize, te pripremom za toplinsku pumpu i grijanje
Vila se gradi i oprema visokokvalitetnim materijalima prateći najsuvremenije trendove gradnje od kojih se može izdvojiti:
Filtrirana i omekšana voda
Kuhinja visoke kvalitete
Side by side hladnjak sa ledomatom i dispenzerom vode
Hladnjak za vino
Pećnica + mikrovalna + indukcija
Raskošna dizanerska rasvjeta
Ručno rađeni stol od parenog oraha
Ručno rađeni kupaonski blokovi od hrasta
Potrošna topla voda i podno grijanje cijele vile: Viessmann toplinska pumpa
Hlađenje: Mitsubishi klima jedinice (4 po vili)
Hidromasaža na sjedećem dijelu bazena
Zidovi parcele ukupne površine 930 m2 izrađeni od kamena.
Dizajn interijera i umjetnine, djelo su renomirane hrvatske slikarice i dizajnerice interijera.
Predviđeni završetak izgradnje planiran je za posljednji kvartal 2024. godine.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:
3 spavaće sobe
2 kupaonice + 1 toalet
Prostrana kuhinja
Prostrana terasa i vrt
Bazen 9x3 m
125 m²
Parcela / zemljište 930 m²
Predviđeni završetak izgradnje planiran je za posljednji kvartal 2024.
Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 1087
Istria, Dignano, dintorni
Nel cuore della penisola istriana, in una splendida posizione tranquilla circondata da una natura incontaminata, è in costruzione questo complesso di 7 ville di lusso dal design contemporaneo e moderno.
VILLA 2 è stata progettata come una casa ad un piano con una superficie di 125 m2 ed è un ottimo esempio di spazio sapientemente utilizzato.
La spaziosa cucina con isola è perfettamente collegata al soggiorno e alla sala da pranzo ed è illuminata da abbondante luce naturale.
Lo spazio di lavoro situato al centro della casa, insieme ad un armadio a muro, garantisce praticità, perché contenitori e armadi non sono mai abbastanza.
Subito dopo l'ingresso si trova un locale tecnico con zona lavanderia e un piccolo bagno per gli ospiti offre ulteriore comodità.
Due camere, che possono essere utilizzate come camere doppie o per bambini, condividono un bagno in comune, mentre la camera principale offre privacy con il proprio bagno e spogliatoio.
Il terrazzo, dotato di pergolato, permea il soggiorno dei caldi raggi del sole, rendendo lo spazio gradevole e caldo.
La villa è stata costruita da un noto produttore croato di case prefabbricate a basso consumo energetico, con ben 15 cm di isolamento
La maggior parte della facciata è rivestita in pietra decorativa, mentre il resto della facciata è realizzato con materiali di alta qualità provenienti da produttori specializzati.
La piscina esterna è dotata della tecnologia dell'acqua salata e dell'elettrolisi, nonché della predisposizione per una pompa di calore e riscaldamento
La villa è costruita e dotata di materiali di alta qualità seguendo le più moderne tendenze costruttive, tra le quali si possono distinguere:
Acqua filtrata e addolcita
Cucina di alta qualità
Frigorifero side by side con fabbricatore di ghiaccio e distributore d'acqua
Sistema per il raffreddamento del vino
Forno + microonde + induzione
Illuminazione di design di lusso
Tavolo in noce evaporato fatto a mano
Blocchi bagno in rovere fatti a mano
Acqua calda sanitaria e riscaldamento a pavimento dell'intera villa: pompa di calore Viessmann
Raffreddamento: condizionatori Mitsubishi (4 per villa)
Idromassaggio nella parte seduta della piscina
I muri del terreno con una superficie totale di 930 m2 sono in pietra.
Il design degli interni e le opere d'arte sono opera di un famoso pittore e designer d'interni croato.
Il completamento previsto della costruzione è previsto per l'ultimo trimestre del 2024.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:
3 camere da letto
2 bagni + 1 WC
Cucina spaziosa
Ampio terrazzo e giardino
Piscina 9x3 mt
125 mq
Terreno/terreno 930 m²
Il completamento previsto della costruzione è previsto per l'ultimo trimestre del 2024.
La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile
CODICE ID AGENZIA: 1087
Istrien, Vodnjan, Umgebung
Im Herzen der Halbinsel Istrien, in wunderschöner, ruhiger Lage inmitten unberührter Natur, entsteht dieser Komplex aus 7 Luxusvillen in zeitgenössischem und modernem Design.
VILLA 2 wurde als eingeschossiges Haus mit einer Fläche von 125 m2 konzipiert und ist ein hervorragendes Beispiel für geschickt genutzte Räume.
Die geräumige Küche mit Kochinsel ist perfekt mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden und wird von viel natürlichem Licht beleuchtet.
Der in der Mitte des Hauses gelegene Arbeitsplatz sorgt zusammen mit einem Einbauschrank für Praktikabilität, denn Stauraum und Kleiderschränke reichen nie aus.
Gleich beim Betreten des Hauses befindet sich ein Technikraum mit Wäscheabteil und ein kleines Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zwei Zimmer, die als Doppel- oder Kinderzimmer genutzt werden können, teilen sich ein gemeinsames Bad, während das Hauptzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer Privatsphäre bietet.
Die Terrasse mit Pergola durchdringt das Wohnzimmer mit warmen Sonnenstrahlen und macht den Raum angenehm und warm.
Die Villa wurde von einem renommierten kroatischen Hersteller von Niedrigenergie-Fertighäusern mit bis zu 15 cm Isolierung gebaut
Der größte Teil der Fassade ist mit dekorativem Stein verkleidet, während der Rest der Fassade aus hochwertigen Materialien spezialisierter Hersteller besteht.
Der Außenpool ist mit Salzwasser- und Elektrolysetechnik sowie Vorbereitung für eine Wärmepumpe und Heizung ausgestattet
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien nach den modernsten Bautrends gebaut und ausgestattet, darunter:
Gefiltertes und enthärtetes Wasser
Hochwertige Küche
Side-by-Side-Kühlschrank mit Eismaschine und Wasserspender
Weinkühler
Backofen + Mikrowelle + Induktion
Luxuriöse Designerbeleuchtung
Handgefertigter Tisch aus gedämpftem Walnussholz
Handgefertigte Badezimmerblöcke aus Eiche
Warmwasser und Fußbodenheizung der gesamten Villa: Viessmann Wärmepumpe
Kühlung: Mitsubishi-Klimaanlagen (4 pro Villa)
Hydromassage im Sitzbereich des Pools
Die Mauern des Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 930 m2 sind aus Stein.
Innenarchitektur und Kunstwerke sind das Werk eines renommierten kroatischen Malers und Innenarchitekten.
Die voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist für das letzte Quartal 2024 geplant.
EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE:
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer + 1 Toilette
Geräumige Küche
Geräumige Terrasse und Garten
Schwimmbad 9x3 m
125 m²
Grundstück 930 m²
Die voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist für das letzte Quartal 2024 geplant.
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein
AGENTUR-ID-CODE: 1087
